Продаётся Конный комплекс!!!

Конный комплекс расположен в живописной местности у подножия горы. Окружен
сельскими поселениями, пастбищами и посевными полями. Удобное месторасположение
в радиусе 20-30 км. от всех городов Кавказских Минеральных Вод,:
 30 км. до аэропорта «Минеральные Воды»;
 30 км. до термальных источников «Суворовские ванны»;
 190 км. до горнолыжного курорта «Домбай»;
 295 км. до горнолыжного курорта «Приэльбрусье»;
 350 км. до горнолыжного курорта «Архыз».

Технические характеристики:

• Земельный участок в праве частной собственности – 2,987 Га.,
• Земельный участок в долгосрочной аренде (до 2060 г.) – 375 Га.,
• Здание конного комплекса в частной собственности общей площадью-1410.9м
2
.

Коммуникации:

• Электричество,
• Водопровод,
• Газопровод,
• Отопление автономное,
• Канализация автономная.

Общее описание

Капитальное строение из экологических строительных материалов (саман, дерево)-
сдано в эксплуатацию весной 2011г. С момента сдачи в эксплуатацию функционировало
в направлении племенного коневодства. Конюшня для размещения 45 голов лошадей
(размер денников 4м.*5м.). Две комнаты отдыха и раздевалка для персонала, так же
имеются помещения хозяйственного назначения в т.ч. для хранения кормов.
В правом крыле конного комплекса расположена жилая зона: гостиная, столовая,
кухня-(студия), три жилых комнаты, душевая, сан. узел, прачечная с выходом на
небольшую террасу. Слева от террасы расположен молодой, плодоносящий яблоневый
сад.

Предположительное назначение
и возможные направления развития:

1. Частная резиденция владельца-любителя лошадей для семейного отдыха и хобби
в направлении конного туризма, коневодства (без самоокупаемости по расходам в
содержании);
2. Частный конно-туристический комплекс для семейного отдыха, хобби в
направлении конного туризма, развитие туристической инфраструктуры
(окупаемость расходов по содержанию);

3. Частный конно-туристический комплекс с развитием конно-спортивного
направления для семейного отдыха хобби в направлении конного туризма,
развитие туристической инфраструктуры, развитие конно-спортивной
инфраструктуры (окупаемость расходов по содержанию и возможность
извлечения прибыли).

Приобретение данного конного комплекса является
инвестиционно-перспективным по следующим аспектам:

• Ввиду активного развития туристического кластера курортов Федерального
значения Кавказских Минеральных вод,
• Ввиду престижа, возрождения и развития коневодства и конного спорта в РФ,
• Имиджевое продвижение и реклама (существующего бизнес-направления) в
популяризации конного спорта и пропаганде к здоровому образу жизни,
• Ввиду отсутствия конкуренции в Ставропольском крае (в особенности п.3.
назначение и направления развития),
• Ввиду востребованности отдыха в направлении «прованс» (санаторно-курортный
отдых вводит в рамки санатория и его режима),
• Возможность развития сотрудничества с крупными российскими и
международными деятелями в области туризма, в области конного спорта и
коневодства,
• Участок земли не закреплен за курортными зонами,
• Объект находится в непосредственной близости от городов-курортов,
• Территория не граничит с зонами градостроения,
• Возможность переоформления земли из долгосрочной аренды в частную
собственность.
Реальному покупателю-реальный торг!
Есть вопросы? Звоните!!!! Отвечу на все интересующие вас вопросы!
+7960-488-09-38
+7918-398-06-53